Kurz gesagt: Die Due Diligence ist die sorgfältige Prüfung einer Immobilie oder eines Portfolios vor dem Kauf. Sie deckt rechtliche, technische, wirtschaftliche und steuerliche Fragen ab.
Wichtige Prüfbereiche
| Bereich | Beispiele |
|---|---|
| Rechtlich | Grundbuch, Lasten, Mietverträge, Baurecht |
| Technisch | Gebäudezustand, Instandhaltung, Brandschutz, Energie |
| Wirtschaftlich | Mieten, Kosten, Leerstand, Marktumfeld, Wert |
| Steuerlich | Struktur des Erwerbs, Nebenkosten, Abschreibung |
Fragen zu Ihrer Immobilie? Wir ordnen den Begriff für Ihren Fall ein, gern vorab am Telefon: 09605 / 66 92 588 oder Anfrage senden.
Rolle des Wertgutachtens
Das Gutachten gehört zum wirtschaftlichen Teil: Es prüft, ob der verhandelte Preis zu Miete, Zustand, Lage und Risiken passt. Wir bewerten den Wert, technische Untersuchungen, Altlastenanalysen sowie Rechts- und Steuerberatung erbringen wir nicht. Dafür arbeiten wir bei Bedarf mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und Architekten zusammen.
Wann sich eine Ankaufsbewertung lohnt
Je höher das Investment und je komplexer die Mietverträge, desto wichtiger ist eine unabhängige Einordnung vor Vertragsabschluss. Mehr dazu unter Ankaufsbewertung für Investoren und Portfoliobewertung.
Praxis
Eine Due Diligence braucht eine vollständige Unterlagenliste: Grundbuch, Mietverträge, Pläne, Genehmigungen, Nebenkosten, Energieausweis, Protokolle. Fehlende Dokumente sind selbst ein Befund. Wir melden früh, was fehlt, damit der Zeitplan hält.
Häufige Fragen
Gehört die technische Gebäudeprüfung zum Gutachten?
Wie lange dauert eine Ankaufsbewertung?
Verwandte Begriffe
Weiterlesen
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.