Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 · erfüllt § 198 BewG
Immobiliengutachter in Bayern: Gutachten, die vor Finanzamt und Gericht bestehen.
Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Bayern, bewertet von einem zertifizierten Sachverständigen. Mit transparentem Honorar und 3–5 Werktage nach dem Ortstermin fertig.
- 2.000+Gutachten erstellt
- seit 2011Bewertungspraxis
- ab 1.180 €Kurzgutachten
Erbschaft-Check: Wie viel Steuer lässt sich sparen?
Schätzen Sie in 30 Sekunden, was ein Gutachten bringen kann.
- Steuer ohne Gutachten
- Steuer mit Gutachten
Nach Abzug des Gutachterhonorars ( inkl. MwSt.) bleiben .
In diesem Fall bleibt der Erwerb im Freibetrag – für die Steuer lohnt sich ein Gutachten nicht. Für Pflichtteil oder Erbauseinandersetzung kann es trotzdem sinnvoll sein.
Gutachten anfragenVereinfachte Schätzung nach §§ 14, 16, 19 ErbStG ohne Härteausgleich, frühere Erwerbe (Vorerwerbe) und Steuerbefreiungen wie das Familienheim. Keine Steuerberatung.
Foto: Alois Köppl, Wikimedia Commons, CC BY 3.0, zugeschnitten
Wohnen oder Gewerbe – wir bewerten beides.
Vom Reihenhaus bis zur Produktionshalle. Jede Objektart hat ihre eigenen Werttreiber, und genau die gehören ins Gutachten.
Gewerbeimmobilien
Ertragswert statt Quadratmeterpreis – mit Erfahrung aus dem gewerblichen Immobilienmarkt.
- Halle & Lager
- Produktion
- Büro & Praxis
- Einzelhandel
- Hotel & Gastronomie
- Wohn- & Geschäftshaus
Foto: Globetrotter19, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Wohnimmobilien
Für Eigentümer, Erben und Käufer – mit Blick auf Zustand, Lage und Rechte im Grundbuch.
- Einfamilienhaus
- Doppel- & Reihenhaus
- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus
- Bauernhaus & Resthof
- Baugrundstück
Foto: Peter J. Schmitt, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 DE
Für Unternehmen: Bewertung mit steuerlichem und betriebswirtschaftlichem Blick
Restnutzungsdauer für die AfA, Kaufpreisaufteilung, Unternehmensnachfolge oder Beleihungswert – wir kennen die Anforderungen von Steuerberatern, Banken und Finanzverwaltung.
Gutachten zur Restnutzungsdauer für die Gebäude-AfA
Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer für eine höhere Gebäude-AfA.
WeiterlesenKaufpreisaufteilung auf Grund und Boden sowie Gebäude
Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude für die AfA.
WeiterlesenGutachten bei Entnahme einer Immobilie aus dem Betriebsvermögen
Bewertung einer Immobilie bei Entnahme aus dem Betriebsvermögen ins Privatvermögen.
WeiterlesenGutachten bei Unternehmensnachfolge für Betriebsimmobilien
Bewertung des Immobilienanteils bei der Übergabe eines Unternehmens.
WeiterlesenGutachten bei Gesellschafterwechsel und Gesellschafteraustritt
Bewertung von Betriebsimmobilien bei Ein- oder Austritt eines Gesellschafters.
WeiterlesenGutachten für Sale-and-Lease-Back von Betriebsimmobilien
Bewertung der Betriebsimmobilie beim Verkauf mit anschließender Rückmiete.
WeiterlesenWofür brauchen Sie das Gutachten?
Der Anlass entscheidet, welches Gutachten sinnvoll ist. Wählen Sie Ihren Fall – wir sagen Ihnen ehrlich, was Sie brauchen und was nicht.
Erbschaft & Schenkung
Finanzamt setzt zu hoch an? Unser zertifiziertes Gutachten belegt den niedrigeren Wert – und senkt die Steuer.
VerkehrswertgutachtenScheidung & Zugewinn
Ein neutraler Wert, auf den sich beide Seiten und das Familiengericht stützen können.
VerkehrswertgutachtenKauf & Verkauf
Der realistische Preis vor dem Verkauf, beim Kauf oder bei der Übergabe in der Familie.
Kurzgutachten ab 1.180 €Besichtigung vor dem Kauf
Wir kommen mit, erkennen Mängel und Sanierungsbedarf und sagen Ihnen, ob der Preis passt.
Kaufberatung ab 710 €Zwangsversteigerung
Bevor Sie bieten: eine unabhängige, aktuelle Einschätzung des tatsächlichen Werts.
Kurz- oder VerkehrswertgutachtenFür Kanzleien & Unternehmen
Pflichtteil, Betriebsvermögen, Gesellschafterwechsel – schnell geliefert und belastbar.
ZusammenarbeitZuhause in der Oberpfalz. Im Einsatz in ganz Bayern.
Unser Büro liegt in Weiherhammer bei Weiden. Von hier aus bewerten wir Immobilien in allen sieben Regierungsbezirken – die Unterlagen laufen digital, vor Ort sind wir für die Besichtigung.
Heimatregionkurze Anfahrtnach Absprache
In vier Schritten zum Gutachten
Sie wissen von Anfang an, was es kostet und wann es fertig ist.
Anfrage
Sie rufen an oder schreiben uns. Wir klären Anlass, Gutachtenart und Honorar.
Unterlagen
Sie bekommen eine Checkliste. Bauakte oder Grundbuchauszug fordern wir auf Wunsch selbst an.
Ortstermin
Wir besichtigen die Immobilie und dokumentieren Zustand, Ausstattung und Schäden.
Gutachten
3–5 Werktage später liegt Ihr Gutachten vor – begründet nach ImmoWertV.
Klare Honorare statt Stundensätze
Bei Wohnimmobilien richtet sich das Honorar nach dem Wert der Immobilie. Sie erhalten es vorab verbindlich – ohne Nachforderungen. Alle Preise inkl. MwSt.; Gewerbeimmobilien auf Anfrage.
Verkehrswertgutachten
ab 1.580 €
- Nach § 194 BauGB und ImmoWertV
- Erfüllt § 198 BewG – für Finanzamt, Gericht, Bank
- Preis nach Wert der Immobilie
Ihr Sachverständigenbüro in Weiherhammer
Seit 2011 bewerten wir Wohn- und Gewerbeimmobilien. Über 2.000 Gutachten sind in dieser Zeit entstanden – für Privatleute ebenso wie für Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken und Versicherungen. Einen Einblick geben unsere Referenzen.
Der verantwortliche Sachverständige ist zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Weil wir den gewerblichen Markt aus der Praxis kennen, wissen wir, welche Preise tatsächlich bezahlt werden. Bewertung und Vermittlung trennen wir dabei strikt: Eine Immobilie, die wir begutachten, vermitteln wir nicht.
- Verkehrswertgutachten geeignet als Nachweis gegenüber dem Finanzamt (§ 198 BewG)
- Bewertung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
- Berufshaftpflicht- und Vermögensschadenhaftpflichtversichert
Wissen, das Ihnen Geld spart
Wie wird eine Immobilie bewertet? Was ist ein Wohnrecht wert? Unser Ratgeber erklärt es verständlich – geschrieben vom Sachverständigen. Einzelne Fachbegriffe schlagen Sie im Lexikon nach.
Das Sachwertverfahren einfach erklärt
Wie selbst genutzte Häuser bewertet werden: Herstellungskosten, Alterswertminderung, Sachwertfaktor.
WeiterlesenDas Ertragswertverfahren einfach erklärt
Wie vermietete Häuser und Gewerbe bewertet werden: Reinertrag, Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer.
WeiterlesenBodenrichtwert und Bodenwert
Was der Bodenrichtwert aussagt, wo man ihn findet – und warum er nicht gleich dem Bodenwert ist.
WeiterlesenWohnrecht bewerten
Wie ein lebenslanges Wohnrecht den Wert einer Immobilie mindert – und wie man es berechnet.
WeiterlesenDienstbarkeiten und Lasten im Grundbuch
Wegerecht, Leitungsrecht, Reallast, Vorkaufsrecht & Co.: Welche Rechte im Grundbuch den Wert beeinflussen.
WeiterlesenGrundbesitzwertbescheid zu hoch
Bescheid vom Finanzamt zu hoch? Fristen, Ablauf und wie ein Gutachten beim Einspruch hilft.
WeiterlesenHäufige Fragen
Die wichtigsten Antworten vorab. Alles Weitere klären wir am Telefon.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Erkennt das Finanzamt Ihr Gutachten an?
Bewerten Sie auch außerhalb der Oberpfalz?
Wie schnell bekomme ich das Gutachten?
Welches Gutachten Sie brauchen, klären wir gemeinsam.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns kurz. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und ein verbindliches Angebot – ohne Verpflichtung.